Vente PRO

🏠 Diffusez vente (Inscription gratuite)

⭐ Le OffMarket ⭐


Nous recommandons généralement de commencer la commercialisation de votre bien en OffMarket, cela permet d'attirer les acheteurs les plus actifs dans un premier temps. Cela permet en outre d'avoir une approche prospective quant au prix.

Lorsqu'un bien est rendu public, il est généralement plus difficile de le remettre en OffMarket. C'est pour cela que nous préconisons de commencer par la vente en OffMarket.

Vous pouvez également mettre votre bien en OffMarket lorsque cela fait longtemps que vous le vendez car il est important de ne pas laisser une vente sans dynamique. C'est ce qui déprécie le plus les biens en vente.

Il existe d'autres types de vente en OffMarket, ce sont généralement des commercialisations avec un notaire et une agence ou en inter-agence.



⏳ Vente Immobilière Compétitive (VIC)


La vente compétitive est un type de vente permettant d'afficher un prix de vente compétitif afin d'attirer les potentiels acquéreurs, sans que les propriétaires ne soient engagés à vendre. Ainsi, si les offres restent en dessous des attentes des propriétaires, ces derniers peuvent refuser toutes les offres et poursuivre la vente de leur appartement autrement. Consultez les :

  • Conditions Générales de Vente VIC



    • 🏆 Double intermédiation ou déléguation de mandat ?


    De nombreuses transactions immobilières dans le monde anglosaxon, ou des transactions dans les milleux de l'art mettent en oeuvre une double intermédiation de professionnels, du côté acheteur et du côté vendeur. La loi Hoguet de 1970 autorise la vente d'un bien mise en vente avec un mandat de vente à charge acquéreur ET un mandat de recherche type chasseur d'appartement aussi à charge acquéreur. Les deux professionnels seront payés par le notaire lors de la réalisation des maniment de fonds lors de la signature de l'acte de vente (réitération).



    👔 La loi Hoguet 1970

    Pour pouvoir commercer une intermédiation immobilière, l'agent immobilier doit avoir préalablement fait signer un mandat de l'une ou l'autre des partie, acquéreur ou vendeur.

    Le mandat communément appelé mandat de vente est en réalité juridiquement un mandat de recherche d'acheteur. Son travail consiste à mettre en valeur un bien pour le compte de particuliers ou de professionnels détenant un bien immobilier et souhaitant le céder au meilleur prix.

    Les agents immobiliers ne sont généralement pas des experts immobiliers qui sont les seuls à pouvoir faire une expertise du prix du bien, les agents immobiliers (détenant une carte professionnelle de Transaction auprès de la Chambre de Commerce et d'industrie), ou leur représentant agent commerciaux indépendants peuvent seulement faire des estimations et diffuser des offres de ventes (annonces).